土地購入で後悔しないために - 長野県松本市のおしゃれで高性能な注文住宅

こんにちは。

SUNRISE-arc株式会社（R＋house松本店）の大脇です。

今回は新築でのお家づくりをご検討されている方の中で約8割が該当すると言われている

土地購入についてお話をしていきたいと思います。

まず前提として皆様が土地を購入しようと思われた時に何を基準に考えていくのかが大切です。

例えば土地を選ぶ要素として、

・エリア

・土地の広さ

・利便性

・通勤、通学

・価格

・形状　等々

基準となる項目は多々ありますが、土地購入の流れで一番初めに決めていただきたいのは

土地に使える予算がいくらなのかです。

お家づくりは支払可能な範囲内の予算で進めるべきプロジェクトなので、土地に予算をかけすぎて本来の目的である「理想のお家づくり」へ予算がかけられなくなり、妥協をしなくてはいけなくなってしまうなんてことも少なくありません。

土地購入の注意点・購入前にチェックすべきこととしては

まずプロジェクト全体の総予算を決める

お住まいになりたいお家がいくらかかるのかを把握する

そのお家にかかる諸費用も忘れずに確認

残りの予算で購入できる一番条件の合う土地を選ぶ

この流れさえ間違わなければ実際にお住まいになる建物で後悔をされる可能性はかなり低くなると思います。

「家を建てるからまずは土地探しをしよう」というのは、後悔するリスクが高いです。住宅会社の見学をするとすぐに土地の紹介をされるケースもあるそうですが、その流れでの土地購入はおすすめしません。

ここまでくれば、後は候補の中から一番条件の合う土地を選んでいただくようになるのですが、ここで大切なのは

・理想100％の土地は存在しないこと

・土地購入には、一見分からない諸費用があること

を予めご認識いただいておくということです。

土地についても色々なご要望がある中で、それら全てが叶う土地を予算内で見つけ出すというのはあまりにも難しく、エリアによっては相場的にそもそも出てこない可能性もあります。

そこで弊社がお伝えしているのは土地購入チェックリストを使用し、土地の条件に優先順位をつけて7割～8割条件に該当する土地を選びましょうということです。

どの土地にも長所、短所は必ずあるのでそこを見極める準備をしましょう！

もう一つ、土地購入には建築をするに際し一見分からない費用がかかったりハードルになる条件が出てきたりすることがあります。

登記費用、仲介手数料、上下水道負担金、地目変更費、などですね。

あとはそもそもこの土地でご自身が理想としているお家が建てられるのか、不安になられることがあると思います。

例えば

この画像の場合どちらがいい土地かは結論、皆様のご要望や周辺環境を見ないと判断できないのです。

なので建築をするための土地購入であれば必ず、住宅会社の方と相談をしながら

理想のお家が建てられるのか

土地の本体価格以外にはどんな費用がかかるのか

建築する時にハードルになることや注意点はあるのか

を確認してもらいながら進めていただくことを強くおススメします。

弊社では安心して返済していける総予算を決めるためのシミュレーションや

土地のご相談等も随時受け付けておりますので、ご興味があれば是非お声がけ下さい。

また、こういった内容を画像で分かりやすくお伝えする勉強会も定期的に開催致しておりますので一度お聞きいただいてもよろしいかと思います。

お気軽にお問合せ下さい！

弊社所有土地のご案内はこちら↓

松本市大字島立　SUNRISE Inc.タウン | ココスマ松本 (fudousan.co.jp)

【イベントのご案内】

２月２３日（金）・２４日（土）・２５日（日）新築完成見学会

『明るく広がるくつろぎ空間とアーチの印象的な家』

＠東筑摩郡山形村

詳細・ご予約はこちらから↓

https://sunrise-arc.jp/events/2024_0223.html

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