SUNRISEがご提案するのは、「新しい時代のオーダーメイドハウス」。デザインを担当するのは豊富なノウハウを備えた「SUNRISE×R+house」のアトリエ建築家。無駄を徹底的に省く工夫で、お客様にご納得いただける価格を追求しています。
なかでも大幅なコストカットを実現したのは部材の仕入れ。従来の発注方式では問屋や商社が中間に入るため、人件費や倉庫維持費、業者の事務所費用などが必要でした。これをSUNRISEではWebを利用してメーカーに直接発注するシステムに切り換えました。
これにより大幅なコストダウンを実現したほか、サイズや個数を誤って発注するリスクもなくなり、すべての作業がよりスムーズに進行するようになりました。部材を、最低でも33日前にオーダーすることで、メーカー側は計画的に製造できるといったメリットもあります。
建材などを含めた部材の価格には、先にご説明した中間業者（問屋、商社）のサービス費用に加えて、費用を回収できない場合の「住宅会社の倒産リスク費」が上乗せされているのが一般的。こうした中間コストにより、住宅関連の部材価格は高めに設定されていることになります。
そこでSUNRISEでは、部材の購入費用を先払いするシステムを導入。これにより、建材メーカー側は倒産による費用未払いによるリスクの問題を解消しています。従来の上乗せ費用をカットした適正価格で部材を仕入れることにより、家づくり全体にかかるコストを大きく下げることが可能になりました。
SUNRISEの注文住宅の標準仕様は、断熱材やサッシなど住宅性能に関わる部分や床材など、後で変更するのが難しい部分からしっかりと固め、この仕様で建てた場合の価格を「スタンダードプライス」としています。標準仕様でも住宅性能は長期優良住宅の基準をクリアしており、耐久性も耐震性も高く、省エネルギーな高品質住宅を適切な価格で提供しています。
また、ご予算に応じて必要な部分をオプションでオーダーして、より個性的なマイホームをデザインできるのもSUNRISEの家づくりの特長です。多岐にわたるオプションの中から好みに合うものを追加して、アトリエ建築家とともに理想の住まいを創り上げましょう。
「質を落とした格安の住まい」、その反対に「質は高いが、価格的に手の届かない住まい」…。こうしたバランスの悪い住宅は世間にあふれています。
SUNRISEでは、完全なゼロの状態から自由につくるオートクチュール方式ではなく、選択の大きな「幅」を残しながら、"もったいない"無駄を極力排除することでコスト面でも納得いただける「セミオーダー」スタイルの住まいづくりをご提案しています。
100人のお客様には100通りの個性があり、お伝えいただくご要望を最大限に生かすのが注文住宅です。しかし、バランスを欠いた住まいづくりはどこかに無理が生じます。一般的にフルオーダーの注文住宅は、お客様がこだわるほどに必要とする建材の種類が増え、それに伴って思った以上にコストがかかります。
多種類におよぶ資材の購入費、オーダーに合わせて寸法を合わせる職人さんの手間、長引く工事期間、そして資材のカット時などに出る多くの無駄など、目に見えにくいさまざまな局面でコストが増えていきます。ですが建築の専門家でない限り、どの局面でどれくらいコストがかかるのかを判断するのは難しく、ときにはこれがトラブルの原因になることもあります。こうした無駄"もったいない"を極力抑えるために設定しているのが、寸法・仕様・外観・設備のそれぞれに設けた「SUNRISE×R+house」のシステムの「ルール」です。
一生住み続けたいマイホームだからこそ、その選び方にはこだわりたいもの。いい家をつくるための3つのポイントをご紹介します。
注文住宅は構造上不可能でない限りは、お客さまのご希望通りに建てることができます。天井の高さや収納の大きさなど、間取りや仕様をセンチ単位で指定することだって可能です。そこで大切なのは、どのようなオーダーをしたらどれくらい値段が変わるのか、きちんと知っておくこと。家を建てるときのコストは「原材料費」「手間賃」「経費」の3つに分けられます。例えば標準の規格から柱の高さを10cm下げると、原材料費はカットした分高くつき、同時にその加工費用も発生します。打ち合わせや建築途中で仕様の変更が増えると、大工さんへの手間賃や経費も増えてしまいます。これら「原材料費」「手間賃」「経費」の3つに目を向けて、どの部分に無駄があり、どのようにすればその無駄を省けるのかを考えることが重要です。
家は、家族の安全と命を守る存在。自然災害が多く、とりわけ地震大国といわれる日本では、「家の安全性」は欠かせないポイントです。そのときに大切なのが、地盤のチェック。大切なマイホームが“もしも”のときに傾いたりしないよう、家そのものの耐震性能だけでなく、建物を支える地盤のチェックは事前に、かつ念入りに実施しましょう。また安全で頑丈な造りであれば、どんな素材や建材でも使用していいわけではありません。家族の健康を考慮しながら建材を選ぶなど、安心して住める家づくりに取り組みましょう。
車を選ぶとき、「1リットルで何キロ走るか」と燃費を重視して選ぶ人は多いと思います。ハイブリッドカーはちょっと高いけれど、5年くらいのスパンで考えると、ガソリン代を含めたトータルコストは普通の車より安くなったりもします。燃費が大切なのは、車だけでなく家も同じ。むしろ車よりも付き合う年数が長いマイホームだからこそ、「家の燃費」はとても大事なポイントになります。では、家の燃費とは一体何を指すのでしょうか？ 一言で言うならそれは「光熱費」。冷暖房などのランニングコストが家の燃費にあたります。一生住み続けたいマイホームだからこそ、燃費の良さにもこだわり、月々のランニングコストをできるだけ抑えていきましょう。
